Vente maison 345 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

iad France - Anouck Bonnefoy vous propose: Maison d’Architecte avec Piscine – Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Située dans un cadre verdoyant, cette maison d’architecte construite en 1980 offre de beaux volumes avec 154 m² habitables et 317 m² de surface totale, incluant un grand sous-sol avec double garage.
À l’intérieur :
• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec de grandes ouvertures.
• Cuisine équipée et séparée.
• 3 chambres spacieuses de 13, 14 et 14 m².
• Grande salle de bain avec baignoire et douche.
• 4ᵉ chambre et /ou bureau de 18 m² en sous-niveau avec salle d’eau et WC.
• Sous-sol comprenant un double garage de 50 m², cave et espaces de rangement.
À l’extérieur :
• Terrain de 3 000 m², dont 600 m² plat avec sa grande terrasse et piscine, 2 400 m² boisés en pente, offrant un cadre naturel apaisant.

Gros rafraîchissement à prévoir.
Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir, devis établis par le SPANC.
Chauffage au sol – chaudière au fioul.
Fibre
Située à proximité des commerces, cette maison dispose de la fibre optique pour un confort moderne. Une fois rénovée, elle saura allier charme, espace et tranquillité.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ANOUCK BONNEFOY - IAD

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