Superimmo
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Vente maison 1 045 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 6 786 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMMOBILIERE DE SALVAGNY

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Description

En EXCLUSIVITE chez Immobilière de Salvagny : Maison d'architecte des années 80, A RENOVER, édifiée sur un magnifique terrain de 1 826 m2 au CALME absolu et en limite de ZONE NATURELLE.
Située au sein d'un petit lotissement, la maison est principalement orientée Sud vous permettant ainsi de profiter d'un maximum de lumière et d'une superbe vue sur le jardin. Cette maison offre plusieurs possibilités en termes de rénovation et le terrain est facilement piscinable. Les bus et les commerces de proximité (village de Collonges) sont accessibles à pied.
Avec notre partenaire ARLOGIS rénovation, nous vous proposons un projet complet de rénovation de la maison existante avec des prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, isolation avec de fortes performances au confort d'été, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant raffraichissant. Sanitaires de qualité, carrelage grand format rectfié, parquet contrecollée... etc.). Objectif un DPE en A avec des performances équivalent à la norme RE2020 de la maison neuve. Projet soumis aux aides à la rénovation avec Ma Prime Rénov et ECO PTZ.
Pour plus de renseignements et visites : Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier
Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 604-4 - Réf Superimmo : ANVXZW7G9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 6 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 815 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1980Séjour de 58 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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