Vente maison 367 500 €

154,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André (66690)

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2 381 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

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Description

Située à Saint André, à cinq minutes d'Argelès-Sur-Mer, cette charmante maison en trois faces sur un terrain de 439 m² avec piscine au sel de 8x4 mètres et cuisine d'été propose un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec salon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle à manger. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un deuxième WC et une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. Possibilité d'aménager deux logements indépendants, parfait pour un projet locatif ou un espace pour les invités. Depuis la piscine, le balcon contournant ou la loggia vous profiterez toute l'année de la magnifique vue sur les Albères. Coté prestations : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs alimentés par pompe à chaleur air/ eau, ballon thermodynamique, puits. De plus, les panneaux photovoltaïques vous permettront de bénéficier d'une autoconsommation et d'une revente d'électricité. Le portail électrique et le vaste espace de parking vous permettront de garer plusieurs véhicules, même un camping car ou un bateau! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité, à deux pas de la mer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : fr1204 - Réf Superimmo : ANVXZU331

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

31 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

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