Vente maison 314 100 €

154 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Quédillac (35290)

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2 040 €/m²
Terrasse

La Française Immobilière

82 avis

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Description

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Située au calme, en pleine campagne tout en restant proche des commodités, cette grande maison familiale de 154 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant. Composition : - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied - Une des chambres du RDC dispose de sa salle d'eau privative - Grande pièce de vie de 46 m² lumineuse, avec espace salon/salle à manger - Cuisine fonctionnelle, avec arrière-cuisine - 2 bureaux (télétravail ou espace hobby) - 1 buanderie - 2 WC et 2 salles d'eau Extérieurs : - Terrain de plus de 5000 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux Atouts supplémentaires : - Maison bien entretenue - Beaux volumes - Idéale pour grande famille - Proximité de l'axe Rennes Saint-Brieuc, gare SNCF à Quédillac ou Saint-Méen Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros. Prix honoraires inclus : 314 100 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : LFI-MBRE-19038 - Réf Superimmo : ANVXZKUJA

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Caractérisques

Prix de vente : 314 100 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 130 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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