Vente maison 325 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poussan (34560)

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2 110 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Roussel immobilier - Poussan

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Description

POUSSAN, cette charmante maison vigneronne de 154 m² saura vous séduire par son charme authentique et son caractère.
Elle se compose de deux logements, tous loués et en parfait état :
Au rez-de chaussée, un grand garage pour garer deux véhicules.
Au premier étage, un appartement de type F3 avec balcon.
Au second étage, un appartement de type F4 avec terrasse.
Vous apprécierez la vue citadine et l'agrément d'une terrasse. Les équipements comprennent le chauffage au gaz pour les deux appartements, le double vitrage et un portail automatique pour le garage. Un véritable coup de c½ur à saisir.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 546V660M - Réf Superimmo : ANVXYBRE2

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 terrasse	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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ROUSSEL IMMOBILIER - POUSSAN

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