Vente maison 351 080 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pleurtuit (35730)

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2 280 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Cabinet Richard

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Description

Pleurtuit, dans une impasse à seulement 1Km du centre ville.
Maison mitoyenne avec son studio indépendant.
Concernant l'habitation principale vous profiterez au rdc d'un beau salon séjour avec son poêle à granule chaleureux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
En complément, vous disposerez d'un T1bis pouvant être totalement indépendant ou accessible depuis la maison pour offrir un espace de vie supplémentaire.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, buanderie, salle d'eau avec wc, terrasse exposée sud privative.
Pour compléter le tout, profitez de stationnements couverts, d'une pièce dédiée à la musique idéale pour les passionnés et un jardin arboré.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 8005-CABINETRICHARD - Réf Superimmo : ANVX101BZB

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Caractérisques

Prix de vente : 351 080 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²	2 Parkings
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 375 € / an

Maximum : 3 215 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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