Vente maison 369 200 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

EXCLUSIVITE PLEUDIHEN SUR RANCE
A peine 2km vous séparent du centre-ville de Pleudihen.
Ici, convivialité, chaleur et sérénité sont les maîtres mots. Depuis le salon/séjour avec sa cheminée ancienne et son foyer fonte, jusque dans la vaste cuisine qui ouvre sur cette terrasse abritée offrant une vue agréable sur un joli jardin.
WC et salle d’eau complètent le rdc.
Au 1er un palier dessert salle de bains/WC deux chambres dont une très grande avec un bel espace dressing
Au second palier, deux chambres.
LES PLUS ; Un joli jardin avec potager, poulailler, espace détente, piscine (hors sol), Puits et deux grandes dépendances.
PRIX : 369 200€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 355 000€
Merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1880€ et 2570€
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Prix de vente : 369 200 €

Prix au m² : 2 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558

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