Vente maison 873 600 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Sophie Bacarisse vous propose: VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
À deux pas de Pau, découvrez cette villa contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur l’extérieur, sublimé par un aquarium XXL et de larges baies vitrées à galandage.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue piscine, une salle d’eau moderne et une cuisine design Snaidero avec électroménager dernière génération. L’étage, accessible par ascenseur, accueille une suite parentale d’exception : immense dressing, salle de bain spacieuse, terrasse privative avec jacuzzi et vue panoramique sur les Pyrénées.
Normes RT 2020, domotique complète, piscine chauffée avec pool house, pergola bioclimatique et finitions soignées : chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et élégance.
Une adresse rare, proche commerces, écoles et hippodrome de Pau.
Visite uniquement après entretien préalable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 873 600 €

Prix au m² : 5 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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SOPHIE BACARISSE - IAD

Siren : 888365756

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