Vente maison 435 750 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouistreham (14150)

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2 830 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

RUE DU PARTICULIER Caen

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Description

Rue du Particulier vous propose à la vente et en exclusivté cette maison d'environ 155 m2, située à 300 M de la plage de RIVA-BELLA. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec wc (possibilité de location saisonnière). Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (ouverture possible sur salon), une véranda d'été, un séjour-salon avec POÊLE A BOIS donnant sur un grand balcon, un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau, un wc et un bureau donnant accès à une chambre sous combles. Nombreux rangements Buanderie/chaufferie et GARAGE indépendant Chauffage Gaz de ville et Poêle à bois DOUBLE VITRAGE PVC et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES Cour devant la maison et jardin clos sans vis à vis sur l'arrière Accès rapide vers la plage et les commerces Raccordée au Tout à l'égout DPE effectué en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2040 euros et 2820 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (175) / GES : C (28). Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : C580 - Réf Superimmo : ANVXZTSYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 435 750 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 276 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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