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Vente maison 369 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obermorschwiller (68130)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obermorschwiller (68130)
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- 2 396 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: Authentique maison alsacienne de caractère rénovée
Découvrez cette magnifique maison alsacienne datant des années 1800, entièrement rénovée à l’intérieur avec soin et respect de son cachet d’origine. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et s’ouvre sur un spacieux séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne directement accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un premier WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Vous trouverez également une salle d’eau, un espace dressing, une buanderie ainsi que deux WC supplémentaires, offrant confort et practicité au quotidien.
La maison dispose en outre d’une cave, où se trouvent un chauffe-eau thermodynamique et les installations prévues pour une VMC double flux (conduits déjà posés, il reste à installer le système). Le chauffage au bois apporte une atmosphère chaleureuse et économique (8 à 10 stères par an en moyenne). Les fenêtres en bois double vitrage assurent confort thermique et esthétique en harmonie avec le style alsacien.
Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de 680 m², idéal pour profiter des extérieurs.
Points forts :
Maison alsacienne authentique avec poutres et cachet d’époque
Intérieur rénové avec goût
Suite parentale + 2 salles d’eau
3 WC répartis sur les deux niveaux
Chauffage au bois + double vitrage
Terrain de 680 m²
Diagnostic énergétique : C
Un bien rare qui conjugue charme, confort et authenticité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1816491 - Réf Superimmo : ANVXZGE3C
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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