Vente maison 399 900 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose: 30 mn de ROYAN secteur Chenac st Seurin d'Uzet: VILLA : VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ESTUAIRE pour cette vaste maison familiale lumineuse, bien construite et très bien entretenue comprenant Salon/cheminée(insert), cuisine équipée, 4 chambres , grande salle d'eau-2 wc.
Véranda et terrasse avec vue. Chaudière Gaz à condensation. PARC boisé de 2HA environ. Deux garages. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (1800€/an).
A VOIR SANS TARDER.
Mandat charge acquéreur(frais de notaires moindres).
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 597 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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PHILIPPE BATON - IMMOFORFAIT

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