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Vente maison 395 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montréjeau (31210)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montréjeau (31210)
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- 2 565 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ici, chaque jour s’ouvre sur un panorama unique face aux Pyrénées. À Montréjeau, cette maison familiale offre 154 m² habitables (≈ 355 m² bâtis avec dépendances) et un terrain de 2 639 m².
L’intérieur propose un séjour + salon lumineux de 47 m², ouverts sur une terrasse plein sud de 172 m², parfaite pour profiter de la vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées.
Une cuisine conviviale de 15 m² complète l’espace de vie. Côté nuit : 4 chambres spacieuses (14 à 16 m² chacune).
Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche ainsi qu’un second espace avec douche et buanderie pour plus de praticité.
Autre atout rare : un garage exceptionnel qui occupe toute la surface de la maison, idéal non seulement pour stationner plusieurs véhicules, mais aussi pour installer un atelier, stocker du matériel ou développer un projet personnel.
À l’extérieur, le terrain, en pente mais fonctionnel, permet d’aménager un grand jardin, et même d’accueillir un ou deux chevaux dans une petite écurie.
Et pour couronner le tout côté situation, la maison dispose de deux accès : l’un vers le centre-ville avec son marché, ses commerces et ses écoles à quelques pas, l’autre directement vers le golf et le lac. La gare de Gourdan-Polignan et l’accès à l’autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, avec liaisons faciles vers Toulouse, Tarbes et Luchon.
Une maison qui réunit beaux volumes, emplacement privilégié et vue exceptionnelle. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire tournée vers la nature.
Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir ce cadre de vie unique !
Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr073272 - Réf Superimmo : ANVXZEUII
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 636 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 180 € / an
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