Vente maison 199 000 €

154,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 287 €/m²
1 garage - 5 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

Maison à vendre à deux minutes du centre-ville pour les amoureux de la nature et de la pêche, ce bien avec accès rivière entièrement refait à neuf se compose d'un salon avec une cuisine aménagée donnant sur une véranda climatisée, 3 chambres, salle d'eau, WC, couloir, entrée. Vous pourrez recevoir des amis ou la famille dans un appartement indépendant composée d'une salle à manger avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau et une grande chambre à l'étage de 25 m². Garage attenant de 18,17 m² Double vitrage PVC, tout à l'égout, climatisation réversible, poêle à granulés. puits. Le tout sur un terrain arboré donnant sur la rivière ( embarcadère à coté pour bateau ou canoé) de 3680 m². (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 070825CD - Réf Superimmo : ANVXZBM4V

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 680 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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