Vente maison 385 000 €

154 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Moissy-Cramayel (77550)

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2 500 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Enzo Catel - iad

26 avis

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Description

iad France - Enzo Catel vous propose: Maison familiale 7 chambres – 154 m² habitables – Terrain de 458 m² – Centre-ville de Moissy-Cramayel
Située en plein cOEur de Moissy-Cramayel, cette maison indépendante de 1970 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Un emplacement de choix dans un secteur prisé.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un dégagement principal,
Une cuisine indépendante avec réserve,
Un salon et une salle à manger lumineux,
Quatre chambres de plain-pied, dont une chambre avec salle d'eau
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un dressing et plusieurs dégagements supplémentaires.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres supplémentaires,
Une salle d'eau,
Des combles pour rangement ou aménagements complémentaires.
Extérieur :
Le tout sur un terrain clos de 458 m² avec un garage indépendant et un appentis idéal pour le stockage ou un atelier.
Les atouts :
Sept chambres au total, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation,
Maison saine, à fort potentiel d’aménagement,
Emplacement central à Moissy-Cramayel, tout se fait à pied,
Présence d’un garage et d’un appentis,
Jardin agréable et facile à entretenir.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 154 m²
Terrain : 458 m²
Année de construction : 1970
DPE : D
Chauffage : gaz naturel + appoint électrique/bois
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1786679 - Réf Superimmo : ANVXYX79S

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 458 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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