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Vente maison 508 800 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meyrargues (13650)

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3 304 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 10 parkings couverts
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

À 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un bien rare au fort potentiel : une maison R+1 avec dépendances, à réinventer entièrement selon votre goût et votre projet. Au calme et sans vis à vis. Le RdC d'environ 118 m² dont une terrasse couverte est à repenser dans la distribution des pièces. L'étage de plus de 76m² bordé d'un balcon-coursive de plus de 30m² est hors d'eau et et pourra accueillir jusqu'à 3 ou 4 chambres ou bureaux à définir. La hauteur sous plafond permet également d'envisager une grande mezzanine. Le terrain de près de 4000m² est plat et joliment arboré (pommier, pruniers, cognassiers, acacias, vigne et plantes aromatiques). Une source d'eau claire alimente le site en abondance et sans interruption. Elle peut aisément alimenter la maison en eau potable, un bassin d'agrément, une piscine et un système d'arrosage. Des équipements solaires permettraient de compléter l'esprit d'autonomie du lieu. Des devis ont été établis pour l'ensemble des travaux intérieurs pour l'habitation principale pour environ 200K€. Cette propriété est donc l'occasion de constituer un bien hors du commun à un coût raisonnable que ce soit pour un lieu d'habitation, un espace en partie commercial pour un particulier ou pour un investisseur. Son emplacement permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun, et à la gare SNCF non loin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PROVENCE - Patrick SINEGRE - 06.69.46.34.15 - Plus d'informations sur (réf. 12031373219)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 96D03C299E564EDE - Réf Superimmo : ANVXZYZ8P

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Caractérisques

Prix de vente : 508 800 €	Prix au m² : 3 304 € / m²
Taxe foncière : 999 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	1 garage - 10 parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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