Vente maison 558 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Martillac (33650)

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3 623 €/m²
1 Garage

Au Chai de l'Immobilier

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Description

Sur une belle parcelle divisible, les espaces et la luminosité de cette maison vous séduiront !
Nous sommes à MARTILLAC, au calme, au coeur d'un quartier résidentiel.
Vous retrourverez : entrée, salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 7 mètres) et deux grandes ouvertures de 4,70 mètres de part et d'autre, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salle d'eau, 2 wc.
Pour profiter des extérieurs 2 terrasses s'offrent à vous dont une avec pergola électrique. Un garage indépendant avec électricité et eau offre un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain est bien exposé est piscinable, le tout dans un secteur calme et à proximité de nombreuses commodités !
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1112b - Réf Superimmo : ANVXZ94S8

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 3 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2016
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368