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Vente maison 369 600 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marmande (47200)

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  • 2 400 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Laure LABARDIN - Capifrance

Laure LABARDIN - Capifrance

32 avis
06 30 32 75 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un secteur calme et recherché de Marmande.
Restant à proximité immédiate de tous les services à pieds (commerces, écoles primaire et secondaire, infrastructure sportive, hôpital, gare ...).
Cette maison construction de 2022 vous séduira par sa modernité, son confort et sa tranquillité.
Avec une superficie habitable de 154m² elle est implantée sur un terrain clos de 674m².
ATOUTS :
- Construction sous garantie décennale
- Grande pièce de vie lumineuse de 50m2
- Cuisine américaine équipée
- 5 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et un dressing
- 1 salle de bain complète : baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- 2 toilettes indépendants
- un cellier/buanderie
- une terrasse carrelée de 50m2 exposé plein Sud avec store banne électrique
LES PLUS :
- Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique
- Baie vitrée à galandage
- Garage carrelé motorisé avec arrivée d'eau (hauteur adapté camping-car)
- Allée goudronnée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules
- Portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone
- Performance énergétique remarquable DPE A/A
- Maison en seconde ligne
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Terrain piscinable
Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.920892

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340938428924 - Réf Superimmo : ANVXZFEJY
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Caractérisques
Prix de vente : 369 600 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 2 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 674 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
5 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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