Vente maison 489 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcilly-sur-Tille (21120)

Maison contemporaine de 2020 avec piscine et vue dégagée – À 20/25 min de Dijon côté NORD.
Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et avec une vue imprenable sur des champs non constructibles, venez découvrir cette maison bâtie en 2020 d'une surface de 154 m², implantée sur une parcelle de 789 m² et équipée d'un garage double de 40 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace de vie de 58 m².
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie donnant accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
L'extérieur, clos et arboré, propose une grande terrasse d'environ 100 m² accessible de plain-pied depuis le séjour, idéale pour profiter de la piscine.
Côté confort et prestations techniques : menuiseries aluminium haut de gamme, chauffage au sol par chaudière gaz à condensation Viessmann (très faible consommation), adoucisseur d'eau, garage isolé et carrelé avec porte motorisée, portail électrique, cabanon de jardin et deux stores bannes électriques.
La maison se situe à moins de 5 minutes de tous les commerces, écoles et associations, alliant ainsi calme absolu et proximité des services essentiels.
CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 633€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 889 868

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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