Vente maison 325 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lons-le-Saunier (39000)

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2 110 €/m²
Chauffage au gaz

Angélique SORNAY - Capifrance

20 avis

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Description

Maison bourgeoise 154 m² – Jardin, Garage, 3 niveaux + combles aménageables
À 5 min du centre-ville – fort potentiel
UN BIEN RARE & AUTHENTIQUE
Laissez-vous séduire par cette maison de maître des années 1920, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de Lons-le-Saunier. Une maison pleine de charme avec planchers en chêne massif, hauteur sous plafond, escalier central, et jardin arboré sans vis-à-vis.
Composition et potentiel
154 m² habitables sur 3 niveaux : idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
5 chambres lumineuses (12 à 15 m²), séjour de 20 m².
Combles de 75 m² aménageables : création possible de chambres, bureau, studio indépendant…
3 niveaux équipés de points d'eau, permettant d'envisager la division en 3 logements distincts (location ou projet familial multi-générationnel).
Sous-sol complet : garage 25 m², cave, local technique, remise et bûcher.
Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage sur une partie.
Un extérieur plein de charme
Jardin arboré à l'arrière : un coin de verdure rare en pleine ville.
* **Terrasse surplombant l'entrée**.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes laissent place à un projet sur mesure.
Aides à la rénovation possibles (classe énergétique F).
En résumé :
* Emplacement recherché
* Volume, cachet, lumière
* Double usage possible : résidence principale ou projet locatif
* Jardin, garage, sous-sol complet
* Combles à exploiter
**À visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel !**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.876643

Maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340937776497 - Réf Superimmo : ANVXX0E6I

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 2 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 825 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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