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Vente maison 364 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longes (69420)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Angélique BASSIER - Capifrance

Angélique BASSIER - Capifrance

35 avis
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Description

Sur la commune de Longes dans un petit hameau paisible située à moins de 10mn du centre du village , idéal pour les amoureux de la nature et adepte de la tranquillité dans un cadre apaisant venez découvrir ce corps de ferme constitué de 2 maisons.
La première maison de 114m² se compose en rez de chaussée d'une agréable et spacieuse cuisine pour des repas conviviales, un salon haut plafond baigné de lumière, une chambre de 18m² et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres , un toilette indépendant et une salle de bain.
Ce bien dispose également de cave servant de stockage et également d'atelier.
Une cour intérieure sans vis à vis avec une piscine semi-enterré chauffé vous permettra de profiter de beaux moments en extérieur.
La seconde maison de 40m² avec accès indépendant se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un toilette indépendant, une salle d'eau et une chambre en mezzanine et le plus une terrasse sans vis à vis ( ce bien peut facilement être loué en location longue durée ou en gîte car il se situe idéalement en bordure des sentiers de randonnée).
Le terrain de 5 400m² est constitué de plusieurs parcelles autour de la maison : une première parcelle avec 3 places de stationnement. une seconde ajouxtant la maison et une dernière avec box pour chevaux.
Mode de chauffage : Poêle à bois et radiateur électrique.
Assainissement autonome.
Rive de gier et sa gare se situe à 25mn en voiture.
Une visite s'impose..... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.897582

Publiée le 22/03/2025 - maj le 14/07/2025 - Réf. agence : 340939952933 - Réf Superimmo : ANVXY5BA6
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²
Taxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 426 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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