Vente maison 213 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loireauxence (44370)

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1 386 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Idéalement placée en hameau sur la commune regroupée de Loireauxence !
Venez découvrir ce bien comrpenant entrée, salon séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte aménagée, une grnade véranda de 42 m2 idéale pour recevoir !
Côté nuit 3 chambres de belles superficie, un bureau, un WC et une salle d'eau.
Sous-sol complet comprenant 2 chambres, dont une avec douche et évier, un atelier, une cave et un garage de 52 m2.
Bien raccordé au puits de la proprièté, également raccordé au réseau de la Loire.
Travaux énergétique à prévoir, assainissement autonome et rafraîchissement !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS :532593613.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 5235YT - Réf Superimmo : ANVXYW0O4

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Caractérisques

Prix de vente : 213 500 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 354 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1974	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (1 354 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 5,1%

213 500 €

25 juin 2025

225 000 €

Localisation

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