Vente maison 396 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

Au coeur de ville, à seulement 7 mins à pieds de la place du marché et ses commerces. Venez découvrir cette authentique maison du 19 -ème et ses façades aux belles pierres de Gironde avec garage rare en centre ville. Composée au rez-de-chaussée, d'un magnifique hall d'entrée avec WC, un séjour-salon de bonne taille, puis dans le prolongement de celui-ci, vous découvrirez la salle à manger avec sa cuisine moderne et parfaitement équipée et buanderie douche. L'ensemble des pièces de vie baignées de lumière donnent un accès direct au jardin exposé sud, sans aucun vis-à-vis , joliment arboré et dépendance en pierre en complément. Ce bien propose également à l'étage 4 belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. Pour parfaire ce bien rare sur Libourne, les prestations proposées par cette maison de caractère par toutes ses pièces agrémentées de climatisations réversibles . Contact visites et renseignements : Sylvain BOISSARD 06.17.70.57.66 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Taxe foncière : 2 446 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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