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Vente maison 440 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lezoux (63190)
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lezoux (63190)
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- 2 857 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous attendiez la perle rare ?
Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s'installer… sans attendre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale — l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L'une d'elles dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S'ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d'un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d'une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM3327-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVX1015WS
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 107 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 59 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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