Vente maison 260 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

Découvrez cette chaleureuse maison située sur la commune de Les Églises d'Argenteuil où vous trouverez une école, coiffeur, épicerie, à seulement 10km de Saint-Jean-d'Angély .
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 154 m², offrant des espaces généreux et bien pensés
Terrain : 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Aucun travaux à prévoir : Maison prête à vivre (électricité aux normes ainsi que l'assainissement).
Pièce de vie spacieuse : Pièce ouverte (salon-salle à manger) sur la cuisine aménagée et équipée avec goût, lumineuse de 57 m², idéal pour recevoir et partager de bons moments autour de la cheminée.
Chambres : 2 chambres confortables dont 1 avec un espace dressing + 1 grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing.
Espaces supplémentaires : Un cellier fonctionnel, un garage avec galeta pour du rangement supplémentaire et un espace pouvant servir de bureau.
Très lumineuse : La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui la rend chaleureuse et agréable.
Belle terrasse exposée sud avec l'accès depuis la pièce de vie. La parcelle est entière close.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.49.21.41.88 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.907894

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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