Vente maison 375 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Aires (34600)

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2 435 €/m²
Exclusivité

Benjamin MOREAU - SAFTI

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Description

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel.
La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d’une seconde salle d’eau moderne.
Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’agrandissement.
Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d’envisager une location, d’accueillir des proches ou d’exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l’usage ou la rentabilité du bien.
Le tout s’étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1542502 - Réf Superimmo : ANVXZMVRU

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

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154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 876 m²	Année de construction : 1980
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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