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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Léguevin, proche d'une école . Construite en 1998, cette propriété de 154 m² en bon état offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale dispose de quatre chambres confortables dont une avec une salle d'eau, une salle d'eau commune, d'un séjour cuisine spacieux avec son cellier et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une terrasse généreuse vue Pyrénées et un terrain arboré de 930 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées . La piscine est un véritable atout pour les chaudes journées d'été, tandis que le studio indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé.
Les ++ : 27 panneaux solaires / Pompe à chaleur / expo Sud
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 416

Publiée le 01/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : MVVO-6XF-UIH - Réf Superimmo : ANVXY7XGE
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Caractérisques
Prix de vente : 469 575 € Prix en baissePrix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 19 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 937 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix
26 mai 2025

Baisse de 2,2%

469 575 €
1 avril 2025
480 000 €
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