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Vente maison 294 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laroin (64110)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laroin (64110)
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- 1 909 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Geyre vous propose:
Découvrez cette superbe maison mitoyenne de 153,52 m² environ, nichée au cOEur de Laroin.
Située dans un ancien corps de ferme datant de 1761 , entièrement rénové, cette maison unique saura vous séduire par son cachet authentique alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux espace de vie comprenant un séjour lumineux donnant sur terrasse intime et jardin privatif de 295 m². Chaque pièce a été agencée avec goût pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.
Au deuxième niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux grandes chambres supplémentaires avec poutres apparentes, et une salle de bain.
Au dernier niveau, un grand espace aménagé pouvant être transformé en espace de jeu, en bureau ou en chambre complémentaire.
Ce bien bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un état irréprochable et une allure chic et contemporaine. Les matériaux de qualité, les équipements modernes et les finitions soignées sauront ravir les amateurs d'authenticité et de confort.
Deux stationnements privatifs viennent compléter le tout.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier unique !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.48€ par mois (soit 509.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1865210 - Réf Superimmo : ANVXZNP58
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 509,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 295 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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