Vente maison 389 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Languidic (56440)

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2 526 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Marie-Laure MOLLIER - iad

96 avis

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Description

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: LANGUIDIC. Belle contemporaine de 154m² habitable, construite en 2016 , édifiée sur un terrain de 900m².
Elle comprend :
Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un bureau, un wc, une suite parentale comprenant une salle de douche, dressing, et chambre.
Au premier étage : une mézzanine dessert, 4 chambres comprenant chacune un dressing et une salle de douche (deux sur les 4 prévues sont fonctionnelles), un wc.
Un garage avec porte automatique est attenant à la maison. A côté un enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Abri de jardin. Assainissement individuel conforme.
Exposition SUD/EST. Chauffage par poële à pelets.
Une maison de bonne construction au DESIGN très sympatique, FONCTIONNELLE avec sa vie de PLAIN PIEDS, lumineuse, qui se distingue par ses VOLUMES GENEREUX.
A votre disposition pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1841353 - Réf Superimmo : ANVXZFY87

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Année de construction : 2016

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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