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SAFTI - Florence MARCHAND
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par SAFTI - Florence MARCHAND 21/03/2024
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Maison, 144 m²

429 500 € 2 983 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

À moins de 15 min de La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 144 m2 sans vis-à-vis et rénovée avec goût saura vous séduire. Elle offre une belle entrée, un espace de vie convivial et chaleureux avec un séjour/salon très lumineux de 57 m2 et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pratique et toilettes invités . Découvrez un deuxième salon de 12 m2 environ pour plus d'intimité pouvant servir de chambre ou atelier..., 3 belles chambres accueillantes dont une bénéficiant d'un grand dressing, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse de 35 m2 avec une magnifique pergola bioclimatique, une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis, un carport et grand garage pour un stationnement facile et sécurisé. Atouts: jardin orienté Ouest, au calme, poêle à granulés...rien ne manque à cette maison... Venez poser vos valises... Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

06 71 78 79 88
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ORPI Jeunehomme Immobilier
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par ORPI Jeunehomme Immobilier 12/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 157 m²

365 000 € 2 325 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Coup de cœur pour cette maison en pierre entièrement restaurée. Elle se compose d'une vaste entrée, un séjour avec belle hauteur sous plafond ave poêle à granulés, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, wc. A l'étage un palier desservant une salle de bains avec wc, trois chambres dont une avec salle d'eau Garage et jardin clos de 440 m². Située au calme et sans vis-à-vis et à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE. A visiter rapidement Référence agence : 1165

05 46 01 48 05
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iad FRANCE - Stéphanie LEPINAY
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Stéphanie LEPINAY 11/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 161 m²

363 000 € 2 255 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : ** SOUS OFFRE** NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 161m² environ - TERRAIN 440M² environ - TROIS CHAMBRES - GARAGE/ATELIER . Bienvenue à Nuaillé D’Aunis, où cette maison charentaise de 161 m² environ offre un mélange parfait entre histoire et confort moderne, idéale pour ceux qui aiment les grands espaces de vie. Dès l'entrée, des placards vous invitent à explorer chaque coin de cette demeure pleine de surprises. Un agréable séjour avec sa vue apaisante sur le jardin, est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse avec une partie de plafond atteignant 4 mètres. La cuisine spacieuse aménagée et équipée, dotée d'un charme unique grâce à ses pierres apparentes, s'ouvre sur le jardin et la terrasse : un appel à la convivialité !! Le salon, orné d'une cheminée insert, marie avec élégance pierres et poutres au plafond. Un WC indépendant et un cellier buanderie ajoutent une note pratique sur ce rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale élégante, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau moderne. Deux autres chambres agréable et accueillantes et une salle de bain indépendante avec WC complètent l'étage, offrant un espace intime et apaisant. À l'extérieur, le jardin clos, véritable oasis sans vis-à-vis, s'épanouit avec une terrasse, un carrelage accueillant, et un garage/atelier de 23 m² environ, prêt à devenir le lieu de vos projets, peut-être même un studio ! Située au cOEur du village, à seulement 12 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, 5 minutes de Ferrieres et proximité des écoles. Cette maison allie l'authenticité des pierres anciennes au confort contemporain. Son terrain piscinable ajoute une note de rêve estival. Explorez cette demeure unique où chaque pierre raconte une histoire et chaque coin résonne du confort moderne. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison, parfait pour ceux qui apprécient les grands espaces de vie. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village. Au plaisir... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 83 40 65 59
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iad FRANCE - Charlotte MASSONNET
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Charlotte MASSONNET 08/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 111 m²

315 000 € 2 838 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

iad France - Charlotte Massonnet (07 65 78 34 46) vous propose : MAISON PLAIN PIED Récente (2012) - NUAILLE D'AUNIS - 4 CHAMBRES - GARAGE/BUANDERIE - TERRAIN 620 M² environ Maison de 111m² environ possédant un jardin d'accueil paysagé menant à l'entrée. Puis un salon/séjour spacieux et lumineux avec accès direct sur la terrasse côté Sud. Une agréable cuisine ouverte, aménagée/équipée et conviviale avec son îlot central permettant d'y déjeuner. Un espace nuit distinct comprenant 4 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un WC indépendant. Un Garage avec son coin buanderie et un accès direct depuis la maison et l'extérieur. Idéal pour rentrer votre voiture et étendre votre linge. De plus, vous pouvez garer aisément jusqu'à 3 voitures sur la parcelle. Jardin à l'arrière clos de murs et sans vis-à-vis, constructible et piscinable. Le tout situé à proximité du bourg où vous avez accès à 1 école maternelle/primaire, Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Institut de beauté, Garage... Et 2 zones commerciales environnantes (Ferrières et Puilboreau) accessibles depuis la 4 voies Niort/La Rochelle. Je suis joignable par mail, sms ou appel à votre convenance. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Chers confrères (agences et mandataires), je suis ouverte au partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 65 78 34 46
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Era Immobilier Pays Rochelais
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Era Immobilier Pays Rochelais 01/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 105 m²

358 700 € 3 416 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Coup de coeur assuré pour cette jolie et agréable maison parfaitement exposée sur la commune de Nuaillé d'Aunis, Elle dispose d'un salon- séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, WC, véranda, garage, un très joli jardin, une annexe et un spa trois places qui complète le tout pour des bons moments de détente . Aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises et profiter de cette magnifique pépite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

05 46 35 00 00
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05 46 35 00 00
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HEMON CAMUS
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par HEMON CAMUS 13/12/2023 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 111 m²

315 000 € 2 838 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Située dans la charmante commune de Nuaillé d'Aunis, à 15 minutes du centre commercial Beaulieu et de La Rochelle et 5 min seulement du centre commercial de Ferrières d'Aunis, cette maison offre un excellent cadre de vie. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière crée un espace convivial et accueillant pour toute la famille. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine , aménagée et équipée, est un lieu propice à la créativité culinaire et aux moments partagés. Avec 4 chambres, chacun trouve son espace personnel, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Les enfants et les parents pourront se défouler et se prélasser dans le jardin clos exposé sud (et piscinable !). Vous pourrez recevoir et organiser de fabuleux barbecue sur la terrasse. En plus d'un garage, la propriété offre de nombreux stationnements. Idéale pour un artisan ! Visites sur rendez-vous. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations au 06 31 05 40 20. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

05 86 30 23 22
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