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Vente maison 660 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Fanny Giraud - iad

Fanny Giraud - iad

36 avis
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Description

iad France - Fanny Giraud vous propose: A 1 km des plages et du port de La Londe Les Maures, belle maison individuelle avec travaux de 154 m² de surface habitable sur une parcelle de 630 m², hors zone inondable avec un grand garage de 18 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux salon salle à manger, d'une cuisine indépendante avec une
arrière cuisine, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain et de toilettes indépendants.
A l'étage se trouve trois chambres dont une avec cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et de deux greniers. Nous
notons également un solarium de 19 m². L'accès se fait par une entrée pouvant être indépendante permettant ainsi
un potentiel rendement locatif (chambres d'hôtes, appartement etc).
Le terrain peut accueillir 3 voitures, du stockage et possède une terrasse d'environ 30 m² exposée sud.
A noter climatisation, cheminée à insert, arrosage automatique, vide sanitaire et tout à l'égout, facade propre,
prévoir des travaux de mises au goût du jour.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1857592 - Réf Superimmo : ANVXZKOBA
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 piècesTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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