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20
Vente maison 107 000 €
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Boissière-des-Landes (85430)
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Boissière-des-Landes (85430)
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- 695 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :
MAISON À RÉNOVER - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)
IMPORTANT : toiture à refaire, car présence de mérule et fuites d'eau , un devis établit le coût à 30 000 €.
Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.
La maison, sur deux niveaux, avec de généreux volumes, est composée comme suit :
- rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier, deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain.
- étage : une chambre sous rampant.
La parcelle de terrain, entièrement close et accueillant quelques arbres fruitiers, est non constructible.
À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.
En plus de la toiture, il est important de noter les différents travaux à prévoir, la liste est non exhaustive :
- changement de système de chauffage
- isolation
- changement des ouvertures
- changement de l'assainissement non collectif
- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état)
- rafraîchissement global
Ce projet de rénovation est fait pour vous ?
Contactez-moi pour plus d'informations.
.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1878141 - Réf Superimmo : ANVXZSRXL
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 695 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 515 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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