Vente maison 447 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Itteville (91760)

Madelyne Chaudron vous propose, sur la commune d'Itteville, dans le secteur très recherché de La Butte, cette maison pleine de charme et d'histoire, anciennement une bergerie, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 1 061 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée centrale et offrant un accès direct aux terrasses avant et arrière grâce à de nombreuses portes-fenêtres.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 20 m² offre un agréable espace bureau ou détente, distribuant une seconde salle de bains ainsi que trois chambres confortables.
Un sous-sol entièrement aménagé, vous permettra de créer selon vos besoins un espace de rangement, une salle de sport ou encore un home cinéma.
Un garage avec également un niveau en sous-sol vient complète l'ensemble.
Implantée au cœur de sa parcelle, la maison permet de profiter pleinement du jardin, avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété.
Vous apprécierez ses terrasses avant et arrière, son espace cuisine d'été, ainsi qu'un coin poulailler ou chenil.
Une belle maison de caractère dans un cadre verdoyant et recherché, idéale pour les amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.927245

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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