Vente maison 447 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Itteville (91760)

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2 903 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Olivia LOUIS - BSK Immobilier

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Description

Quartier privilégié de la Butte, au calme : pavillon indépendant de ±170m² utiles (154m² habitables) sur 2 niveaux, édifié sur une parcelle de +1400m² avec puits, offrant : entrée, 3 chambres et 1 grand bureau lumineux, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie +50m² avec cheminée, 2 salles de bain/douche, buanderie, 2 toilettes séparées
Un sous-sol avec notamment salle de sport et cave à vin, un garage, un grenier, une cuisine d'été, 2 terrasses et 2 dépendances complètent ce bien
Possibilité de garer 4/5 véhicules dans l'enceinte de la propriété
RER à 5' en voiture, supermarché, salle de fitness, garages, écoles et nombreux commerces sur la commune
Ce qui nous a marqué :
* Secteur très convoité
* Bonne étiquette énergétique
* Volumes généreux
* Cave, garage et dépendance
* Cadre intimiste et confortable pour une vie de famille paisible
[ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ]
Cette annonce référence 305283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2878.00 € et 3894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 305283 - Réf Superimmo : ANVXZL0K4

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 878 € / an

Maximum : 3 894 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 853376572 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369