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Vente maison 199 500 €
154 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Grues (85580)

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  • 1 295 €/m²
  • Cuisine équipée
Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Maison de plain-pied à rénover – Beau potentiel – Grues (85)
À 10 min des plages vendéennes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1 800 m², divisible.
Elle comprend 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, WC, mezzanine et véranda privative, une cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une véranda chauffée de 26 m², une buanderie de 12 m², ainsi que 2 garages (attenant et indépendant).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Atouts : secteur recherché, nature et plages à proximité, terrain divisible.
Vous êtes intéressé par cette propriété, vous pouvez contacter Capucine MATÉO AU 06.21.84.35.49 (El RSAC 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VM1255-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXZMGL5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 806 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1972Cuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 635 € / an
Maximum : 3 567 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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