Vente maison

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Galgon (33133)

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2 garages - 3 parkings
Piscine

ERA GRAND 10 IMMO (S)

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Description

COUP DE COEUR Maison en pierre avec piscine à Galgon. Centre bourg à pied Charme, lumière et vie de village à portée de main Cette belle maison en pierre, idéalement située , vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à deux pas des commodités. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte et équipée, cellier, WC, vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Etage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain familiale, WC indépendant. Bonus : dépendance avec potentiel d'aménagement en studio + garage. Parcelle d'env. 900 m² : idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison à l'âme authentique, prête à accueillir votre histoire HOMETOUR sur Instagram laure_mounic_era_libourne

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LM-6407 - Réf Superimmo : ANVXZUMBC

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Caractérisques

Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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