Vente maison 469 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

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3 045 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Émilie GEORGES - SAFTI

06 12 21 27 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité à Gagnac-sur-Garonne, à deux pas du centre ville et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied qui allie confort, indépendance et qualité de vie. Construite en 1998 et entretenue avec soin, sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé, avec portail, portillon, alarme et fibre.
La maison principale offre un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation, une cuisine ouverte avec accès au cellier. Le coin nuit offre quatre chambres lumineuses et une salle de bain. Sa terrasse couverte prolonge les espaces de vie et donne sur la piscine, dans un environnement calme.
Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 avec entrée séparée propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et sa terrasse couverte côté jardin. Idéal pour un proche, un invité ou un revenu locatif.
Un garage isolé et carrelé de 21 m² et un espace de stationnement en enrobé complète cet ensemble parfaitement pensé.
À seulement 400 mètres des commerces de proximité, à pied du centre du village et à 15 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, cette maison offre un équilibre rare entre confort, praticité et sérénité.
? Un bien complet et rare sur Gagnac, à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267 - SAFTI – GEORGES Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1481563 - Réf Superimmo : ANVXZNMZM

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1998	Climatisation
Séjour de 36 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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