Vente maison 249 800 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Francueil (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 13 Déc de 14h à 16h sur rendez vous uniquement.
À découvrir à Francueil : longère tourangelle familiale de 154 m²
Cette maison traditionnelle vous séduira par son caractère et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un espace bureau, une suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle de bain récente.
À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau à terminer, ainsi que deux chambres en mezzanine à finaliser, laissent place à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, deux belles granges de 45 m² chacune et une cave viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 1 283 m².
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre authentique et finaliser les travaux selon leurs goûts. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2576€ ~ 3484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

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Prix de vente : 249 800 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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