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Vente maison 298 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Flaxlanden (68720)

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  • 1 935 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Dominique Meunier - LF Immo

Dominique Meunier - LF Immo

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Description

Exclusivité – Maison au calme avec vue dégagée et fort potentiel
Située à Flaxlanden, charmante commune résidentielle à seulement quelques minutes de Mulhouse, cette maison de 1969 développe 154 m² habitables sur un terrain arboré de 686 m².
Elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Disposition
Rez-de-chaussée : vaste entrée, 3 chambres (9, 12 et 14 m²), WC séparé, accès direct au garage
Étage : séjour lumineux de 32 m² avec baies vitrées, salon de 14 m², cuisine, balcon, 2 chambres de 15 m², salle de bains avec fenêtre, WC séparé.
Sous-sol avec vide sanitaire.
Combles aménageables.
Atouts
Environnement calme et recherché sur les hauteurs
Terrain piscinable
Vue dégagée
Possibilité de division en 2 logements (investissement locatif ou maison bi-famille)
Performance énergétique et travaux à prévoir
Le bien est actuellement classé DPE G (passoire énergétique).
Pour viser une maison performante en classe C ou D, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires :
Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
Remplacement fenêtres et volets
Pompe à chaleur + ballon d’ECS
Mise aux normes électriques, modernisation cuisine et salle de bains
Audit énergétique et estimatif de travaux par une entreprise qualifiée RGE disponibles sur demande.
Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr072795 - Réf Superimmo : ANVXZBMLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
137 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 370 € / an
Maximum : 11 380 € / an
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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 5,4%

298 000 €
23 août 2025
315 000 €
Localisation
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DOMINIQUE MEUNIER - LF IMMO

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