Vente maison 196 900 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entrains-sur-Nohain (58410)

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1 279 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Arnaud CARAU - Capifrance

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Description

Située dans un village tranquille, cette maison de 154 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante peut servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux.
Une chambre spacieuse avec penderie donne directement sur le jardin. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'étage, un palier en bois dessert trois chambres avec parquet et un WC indépendant.
Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 1 500 m², avec plusieurs arbres fruitiers. Un abri permet de stationner deux véhicules, et une grange offre un bel espace de rangement ou d'aménagement.
Une véranda lumineuse permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, et une piscine creusée et couverte complète l'ensemble.
Une maison idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 779 539 - Greffe de NEVERS) Arnaud CARAU Entrepreneur Individuel 06 74 36 24 22 - Réf.912269

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 340937731013 - Réf Superimmo : ANVXZ3P2P

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Caractérisques

Prix de vente : 196 900 €	Prix au m² : 1 279 € / m²
Taxe foncière : 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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