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Vente maison 282 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dracé (69220)

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  • 1 831 €/m²
  • Terrasse
Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

82 avis
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Description

A seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé. Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs. Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine. Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km. DPE : Classe énergétique E / GES : E Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 euros et 3 920 euros (référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 191 - Réf Superimmo : ANVXZ56GN
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 367 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
TerrasseAnnée de construction : 1800
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Siren : 910787837 - N° de carte professionnelle : CPI 6902 2022 000 000 002
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