Vente maison 104 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

Située dans un quartier calme de Chamadelle, à seulement 6 minutes de Coutras et à 2 minutes à pied de l'école, cette maison de 150 m² habitables avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le potentiel.
Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle comprend également un grand garage de 75 m² ainsi qu'une dépendance supplémentaire sur la parcelle, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, projet annexe, etc.
La maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre n'est nécessaire. Vous pourrez rapidement y poser vos valises et l'adapter à votre style, à votre rythme.
Entre campagne et proximité des commodités, ce bien rare allie confort, surface et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Envie d'espace et de calme sans s'éloigner de tout ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine adresse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 289544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 104 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 104 500 €

Prix au m² : 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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YOANN FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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