Vente maison 355 800 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

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2 310 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Fatima Bouddour - iad

7 avis

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Description

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Maison indépendante de 115 M2 ( 154m² au sol) située dans le quartier des Coudreaux. Véritable havre de paix où il fait bon vivre, sur un terrain totalement cloturé et sécurisé sans aucun vis à vis dans un quartier calme et verdoyant. .***
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre en L traversante ( composée d'une salle à manger et d'un double séjour) donnant sur une grande véranda, une cuisine très spacieuse semi ouverte avec accès direct à la véranda , deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un garage.***
A l'étage: une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale.***
Côté extérieur: magnifique jardin très verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers, on a également deux grandes terrasses en plus de la véranda avec espace barbecue, un grand abri de jardin, une serre.***
Côté confort: la maison a un DPE classé C. Excellente isolation et système de chauffage optimisé: installation en 2021 d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pose en 2024 de panneaux solaires (10M2). Toiture et électricité révisées en 2024. A proximité immédiate des lignes de bus***
La ville de Chelles a été désigné pour la 5e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024. Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l’Est et à 40 minutes de la Défense avec le RER E.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1813270 - Réf Superimmo : ANVXZ47QR

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Caractérisques

Prix de vente : 355 800 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 541 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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