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Vente maison 145 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 942 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Guilluy Ludivine - Dr HOUSE-IMMO

Guilluy Ludivine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A CHATEAU LA VALLIERE, commune avec écoles, collège, ramassage scolaire, commerces, médecins, à 35 minutes de Tours centre, 25 minutes de Tours nord, Ludivine Guilluy conseillère en immobilier, vous propose cette MAISON DE FAMILLE de 154 m2, 3 chambres et de beaux volumes de pièces.
Au rez de chaussée, vous avez une CUISINE de 16 m2 aménagée et équipée avec un espace CELLIER, une PIECE DE VIE avec poêle à bois de 54 m2, une SALLE DE JEU/CHAMBRE de 17m2 et une SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche, wc de 6 m2.
A l'étage, un DEGAGEMENT avec placard de 13 m2, 3 CHAMBRES de 10, 12 et 14 m2, une SALLE DE BAINS avec meuble double vasque, baignoire et WC séparé.
De nombreux travaux ont été faits soit la chaudière gaz de 2021, la cuisine, la salle de bains et salle d'eau, l'espace de vie, les menuiseries au rez de chaussée, l'aménagement de la pièce salle de jeux de 17 m2 au rez de chaussée, etc... mais reste quelques travaux soit couverture à refaire, 4 fenêtres bois à changer.
Elle offre un très bon DPE en C, une bonne isolation, aucunes anomalies sur le gaz et le tout à l'égout.
Vous profiterez de son terrain clos de 385 m2.
Vous êtes à la recherche d'une maison dans une commune avec les commodités, contactez moi pour que l'on échange ensemble sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106862DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXZJIFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 385 m²1 terrasse
Wc séparéCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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