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Vente maison 414 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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2 688 €/m²

L'Adresse Champs Sur Marne

01 60 05 03 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison familiale de 154 m² au sol proche de la gare RER A de Noisiel ! Située dans un secteur résidentiel et paisible, à seulement 7 minutes à pied de la gare, cette belle propriété de 124 m² habitables sur un terrain de 218 m² combine confort, espace et tranquillité. Elle comprend : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante, meublée et équipée Un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) 2 salles d'eau et 2 WC Une mezzanine de 9 m², parfaite pour un coin bureau ou espace enfants Un garage attenant Profitez d'un joli jardin pour profiter des belles journées en toute sérénité. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6890 - Réf Superimmo : ANVX100IK8

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an	Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 218 m²	Lotissement
Année de construction : 1978	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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