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Vente maison 338 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 2 195 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette magnifique maison d'architecte dans un quartier privilégié de Challans, sur un terrain clos d'environ 720m2.
A quelques pas des écoles, de commerces et du centre ville de Challans, vous apprécierez l'emplacement et la quiétude du lieu.
Cette maison sur 2 niveaux se compose dans l'espace vie d'une entrée avec placard, 1 salon-séjour très lumineux et sa cheminée, d'une cuisine séparée attenante,
3 chambres (11m2 avec placard, 12m2 et 13,6m2 avec placard), 1 salle d'eau neuve, et 1 WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez un immense garage de 53m2, 1 pièce bureau ou rangement, 1 studio avec entrée séparée de 26m2 et sa salle d'eau.
L'ensemble du sous-sol est éclairé par la lumière naturelle.
Un atout non négligeable, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, chauffage central au gaz de ville.
Très important ! Les diagnostics ne révèlent aucun défaut: électicité OK, gaz OK, pas de termites ni d'amiante !
Posez vos valises, maison coup de coeur !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 338 000€ honoraire d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires 326 000€, Honoraires TTC : 3,68% soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 09/10/2024. Consommation énergie primaire: 216 kWh/m2/an (D), GES 46 kgCO2/m2/an (D).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3980€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 96324 - Réf Superimmo : ANVXZOUHO
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 725 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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