Vente maison 429 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa à La Roseraie à CAVALAIRE SUR MER à 4 min de la Plage.
NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit - HOMME 76 ANS - CAVALAIRE SUR MER.
BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 429 000 EUROS FAI -
Infos et Vidéos sur demande - Xavier 07 59 62 89 21 - - Sms/WhatsApp Marie DL 06 70 40 38 54 - AUTRES POSSIBILITÉ NOUS CONSULTER
Idéalement situé sur les hauteurs de la Roseraie à 4 min de la Plage & du centre de Cavalaire sur Mer, cette superbe villa de env. 155m2 avec env. 1250m2 de terrain comprend au rez de chaussé un grand garage + cave/débarras. Au 1er niveau se situe une grande entrée avec un grand espace de vie salon/salle à manger avec insert cheminée (granulé), une cuisine indépendante ouverte, une buanderie/laverie et wc et une suite parentale avec sa salle de bain et douche.
Au 2ème niveau se situe un espace nuit composé de 2 chambres avec leur terrasse et une salle de douche avec wc indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir - Double vitrage - ravalement en bon état - toiture en bon état - Décoration à rafraichir post DUH -
Soit 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre , un séjour salle à manger , 2 salle de bain/douche , 2 wc, laverie/buanderie.
TERRAIN PISCINABLE
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Bouquet 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934020694
RCP LLOYD'S

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Bouquet : 429 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Âge : 76 ans

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 932437924 - N° de carte professionnelle : 13102024000000120

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