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Vente maison 192 000 €
154,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castillon-la-Bataille (33350)
154,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castillon-la-Bataille (33350)
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- 1 242 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Castillon-la-Bataille, redécouvrez une maison revenue à la vente car les acquéreurs ayant validé une offre ont dû modifier leur projet. C'est un lieu d'exception niché sur plus de 3300 m² de terrain en pente, offrant un panorama dégagé au calme, en lisière de parc. Le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs : garage, carport, abri et local à vélos optimisent le confort de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de 154 m² environ en totalité de style traditionnel se distingue par son agencement ingénieux, réunissant deux logements indépendants, au niveau Le corps principal offre une vaste entrée, une cuisine avec balcon, un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une mezzanine de 30 m² au sol se trouve à l'étage. Le logement annexe, situé en dessous est autonome et propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et deux caves ? l'idéal pour de la location ou pour recevoir ses proches. Localisée à Castillon-la-Bataille, à quelques minutes en voiture des commerces et la gare TER. Le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor sont des lieux culturels majeurs, offrant des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : CL-M4495 - Réf Superimmo : ANVXZU2MC
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 242 € / m² |
| Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 338 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 29 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2021.
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