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Vente maison 367 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 383 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de ville rénovée – Charme, confort et prestations rares !
Située à quelques pas de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette superbe maison de 154 m² habitables sur un terrain paysager de 1139 m² conjugue le charme de la ville et la sérénité d’un cadre de vie privilégié.
Les atouts majeurs
Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme
Grand terrain, rare en cœur de ville
Espaces extérieurs exceptionnels : terrasses, piscine, cuisine d’été
Proximité immédiate de tous commerces et services
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée ouvre sur un hall lumineux avec vestiaire et toilettes indépendantes. La pièce de vie allie élégance et convivialité avec une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager complet), une salle à manger et un accès direct à la terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur.
On y trouve également une salle d’eau, une buanderie, un cellier, et des accès fonctionnels vers les extérieurs.
Étage :
Un palier spacieux dessert une mezzanine ouverte, trois grandes chambres confortables, et une belle salle de bain avec baignoire et douche.
Extérieurs & équipements
Piscine avec terrasses en bois
Cuisine d’été avec coin cuisson, bar et espace repas
Jardin potager et barbecue extérieur
Atelier pouvant être transformé facilement en studio indépendant
Plusieurs espaces de rangement / ateliers supplémentaires
Chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
Cheminée insert avec système de récupération de chaleur
Portail automatique avec visiophone, système de surveillance sans abonnement, électricité récente
On aime et on adore !
Ce bien est parfait pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent profiter d’un cadre calme et jardin très agréable, à pied de tout !
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort moderne, le charme de l’ancien et une qualité de vie incomparable à Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 108209DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZQSRA
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 139 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
06 77 09 64 65
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