Vente maison 210 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: CAHORS, idéalement située entre le centre-ville de Cahors et les commerces de Pradines, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel.
Ses 154 m² vous permettront de vous installer à votre aise.
La maison comprend 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020, 2 WC, une salle de bain.
Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée.
Le rez-de-jardin propose un espace de stockage conséquent avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
- Bon DPE
- Chaudière gaz installée en 2020
- Facture d'eau réduite grâce à la citerne de rétention d'eau
- Pièces spacieuses, idéal pour une famille
- Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE
Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LÉNA VERGNE-BESSAGNET - IAD

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