Vente maison 349 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

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2 266 €/m²
Exclusivité
1 Parking

KW OXYGÈNE

283 avis

06 30 75 57 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 3 chambres + studio indépendant – Terrasse, Jardin –
Cabestany – Quartier calme et recherché
Vous recherchez une maison spacieuse avec un extérieur agréable et un studio indépendant ? Cette propriété est faite pour vous !
Maison 4 pièces – 150 m²
3 chambres spacieuses , idéales pour toute la famille
Vaste séjour, parfait pour se retrouver
Cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et conviviale
Grande terrasse couverte (véranda) pour profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin arboré à l'avant et à l'arrière, idéal pour les moments de détente et de convivialité
Studio indépendant de 38 m² , parfait pour un projet locatif, un espace télétravail ou recevoir famille et amis !
Situé au 1er étage, ce studio peut être loué pour générer un revenu locatif ou servir d’espace indépendant pour un adolescent.
Un bien rare sur le marché ! Ne laissez pas cette opportunité.
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Valérie Payerne – 06.30 .75.57.98
Une place de parking dédiée.
Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve la gare Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV
Valérie Payerne Baccard
06.30.75.57.98
Rsac : 399890557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6365 - Réf Superimmo : ANVXXZ8UE

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Parking
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

27 295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 091 € / an

Maximum : 2 829 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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